Toi, toi, mon toit: ““Le coût total de la rénovation s’est élevé à 198.000€””
Avec les prix de l’immobilier qui fambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détails leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies.
Robin, 30 ans et Astrid, 32 ans, ont acheté leur première maison.
Qui sont-ils?
Les acheteurs Robin, 30 ans, indépendant dans le secteur de l’hôtellerie et Astrid, 32 ans, enseignante et infirmière à domicile indépendante, avec leur fils Felix, 2 ans (et un 2e enfant en route)
Le bien maison individuelle avec parking et espace pour un lieu de travail ou une cuisine professionnelle
Prix d’achat 388.000 € hors coûts de rénovation
Leur apport aucun, des économies ont été réalisées et conservées en vue de payer la rénovation et les frais de notaire
Robin « Lorsque nous nous sommes rencontrés il y a 6 ans, Astrid et moi vivions chacun de notre côté, dans des appartements loués. Au bout de 5 mois, mon bail a expiré et nous avons alors décidé d’emménager dans l’appartement d’Astrid.
Liste d’exigences
Nous avions des exigences assez précises pour notre première maison. Nous recherchions un bien avec assez d’espace de stationnement à côté ou devant la maison, compte tenu de nos activités professionnelles. Il fallait également prévoir un espace de travail ou une cuisine professionnelle. Nous avons cherché pendant un an et demi, mais nous n’avons pas trouvé de bien dans notre budget. Nous avons donc étendu nos recherches. Et c’est là que nous sommes tombés sur une maison individuelle à aménager.
Le prix
Le prix d’achat de la maison était de 388.000 €. Comme nous voulions garder nos économies pour payer les rénovations et les frais de notaire, nous n’avions pas d’apport personnel. Nous avons emprunté la totalité du prix d’achat, sur une durée de 25 ans et à un taux d’intérêt de 1,03 %. Cela signifie que nous remboursons 1527 € par mois. Les frais de notaire et les droits d’enregistrement se sont élevés à 35.000 €, que nous avons ensuite financés avec nos propres fonds. Après l’achat, nous avons gardé des économies.
À notre façon
Nous avons procédé à une rénovation totale. La maison a été décapée de fond en comble. Nous avons effectué par nous-mêmes les travaux de démolition et de décapage, mais avons sous-traité le gros œuvre, les fenêtres, les portes et les chapes. Nous avons réalisé tout le reste de la reconstruction, du plâtrage à l’installation de la cuisine. Le coût total de la rénovation s’est élevé à 198.000 €. Nous en avons financé une partie avec un prêt à la rénovation de 78.000 € et avons payé le reste avec nos économies. Le plus grand défi? Pendant cette période, il y a eu d’énormes offres au-dessus du prix demandé. Il était parfois difficile de trouver un équilibre entre le respect de notre budget et de notre capacité de remboursement, et l’envie d’acheter la maison de nos rêves. Nous avons rénové notre maison à notre goût et à notre convenance, nous ne déménagerons donc certainement pas tout de suite, même si Astrid souhaiterait toutefois retourner un jour dans son village d’enfance.
La communication
Si nous devions à nouveau acheter une maison, nous ne ferions pas grand-chose différemment. Nous sommes satisfaits de l’achat et de la rénovation, même si cela a pris beaucoup de temps et d’argent. Notre conseil pour celles et ceux qui souhaitent acheter une maison: soyez honnête avec vous-même et avec votre budget. Demandez plusieurs devis, mais ne choisissez pas toujours l’option la moins chère. Et surtout, la communication est essentielle. Veillez à maintenir une communication honnête et transparente avec toutes les parties. Cela permet de s’assurer que l’artisan fera son travail correctement et avec plaisir, et parfois même qu’il fera un effort supplémentaire pour vous. On lit souvent dans des groupes Facebook ou sur des blogs que des personnes recherchent l’option la moins chère ou demandent une solution à un litige sans s’adresser d’abord à l’autre partie. Une bonne communication peut éviter bien des problèmes. »
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