TOI, TOI, MON TOIT: ““La première maison que nous avons visitée a été immédiatement la maison de nos rêves””
Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Clara et Ralf racontent comment ils ont acheté leur première maison.
Clara, 27 ans, et Ralf, 32 ans, ont acheté leur première maison.
Qui sont-ils?
Les acheteurs Clara, 27 ans, indépendante et Ralf, 32 ans, employé, et leurs 2 adorables chats
Le bien une maison individuelle avec jardin dans un quartier calme
Prix d’achat 335.000 €
Leur apport 35.000 €
« Avant d’acheter notre première maison, nous avons vécu ensemble dans une maison en location pendant un an et demi. Les prix de l’immobilier montaient en flèche, tant pour la location que pour l’achat. Lorsque nous avons commencé à vivre ensemble, l’achat n’était pas encore une option financièrement et il était trop tôt pour s’engager à acheter une maison et contracter un prêt hypothécaire tout de suite.
La première maison de nos rêves
Nous savions déjà que le centre-ville ne serait pas une option, nous avons donc élargi notre recherche. Nous voulions vivre un peu plus au calme et nous savions que les prix baissent au fur et à mesure que l’on s’éloigne dans la campagne. Finalement, nous avons trouvé une maison en juillet. Il s’agit en fait d’une coïncidence, car nous ne cherchions même pas activement. La première maison que nous avons visitée a tout de suite été la maison de nos rêves.
Le prix
Le prix d’achat de la maison était de 335.000 €. Nous avons apporté 35.000 € de fonds propres et emprunté 300.000 € supplémentaires auprès de Belfius, sur une durée de 25 ans et à un taux d’intérêt de 2,9 %. Cela signifie que nous remboursons 1400 € par mois. Les frais supplémentaires, tels que les frais de notaire et les droits d’enregistrement, se sont élevés à environ 20.000 €. En d’autres termes, il ne faut pas les sous-estimer. Pour les financer, nous avons dû emprunter à nos parents, car la banque n’autorisait pas un prêt supérieur à 90 % du prix d’achat. Après l’achat, il nous restait une petite réserve de 6000 € sur notre compte d’épargne. Ce n’est pas beaucoup, mais c’est suffisant car il s’agit d’une maison prête à vivre et nous disposons déjà de tout. Les rénovations ne sont pas non plus un problème, car la maison a été récemment refaite. Dans 5 ans, nous voudrions peut-être remplacer les fenêtres pour améliorer notre score CPE (Certificat de Performance Energétique), mais ce n’est pas une question urgente car le score est encore de B pour l’instant.
L’achat: pas toujours une partie de plaisir
Je trouve que la plus grande difficulté dans le processus d’achat réside dans les montagnes de démarches administratives dont on ne connaît rien, à moins d’être notaire, agent immobilier ou banquier. À l’école, on ne vous apprend pas comment acheter une maison et ce que cela implique. L’achat d’une maison semble amusant, jusqu’à ce que vous vous lanciez. En effet, après l’acceptation de l’offre, vous commencez à stresser à propos de l’obtention d’un prêt, puis du compromis, de l’assurance, de l’acte, et n’oublions pas qu’il y a aussi un bail qui doit être résilié, ce qui implique également beaucoup de choses. Ce processus était donc loin d’être amusant mais, au bout du compte, nous aurons la maison de nos rêves et nous pourrons nous y détendre. Garder cela à l’esprit nous aide.
Chaque petit succès
Ce que nous ferions différemment si nous achetions à nouveau une maison? Célébrer chaque petite réussite. De l’offre au prêt et à l’assurance, tout est compliqué et stressant, mais cela ne veut pas dire qu’il ne faut pas faire une pause et se réjouir. Nous ne l’avons fait que trop peu, ce qui est dommage car, maintenant que tout est presque fini, nous nous remémorons l’ensemble du processus d’achat comme une période angoissante. Pour l’instant, nous sommes tellement impatients de vivre dans notre petite maison que nous ne pouvons pas imaginer acheter autre chose. Elle a tout ce que nous voulons et a été récemment rénovée, de sorte que la salle de bains et la cuisine sont également entièrement neuves, mais, il ne faut jamais dire jamais. Notre conseil pour ceux qui souhaitent acheter une maison? Demandez conseil à votre famille et à vos amis. Il est probable que l’un de vos proches ait récemment acheté une maison et qu’il puisse vous aider dans votre démarche. Rendez-vous également à la banque pour une simulation avant de commencer à chercher activement, car vous éviterez ainsi de tomber sur la maison de vos rêves, mais qui s’avère hors de votre budget. »
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