TOI, TOI, MON TOIT: ““Nous avons stressé pendant des semaines à cause de fausses promesses concernant notre prêt””
Acheter une maison est une grande décision financière. Et avec les prix de l’immobilier exorbitants, la question “Comment font les autres ?” a sûrement traversé votre esprit. Iris, 28 ans et Stef, 30 ans ont acheté leur première maison. Ils partagent tous les détails de leur processus d’achat, du prix d’achat à leur contribution personnelle, en passant par ce qu’il reste maintenant sur leur compte épargne.
Qui sont-ils?
Les acheteurs: Iris (28 ans), assistante en communication et production dans le secteur culturel, et Stef (30 ans), musicien indépendant, accompagnés de leur adorable teckel Bonnie.
Le bien acheté: une maison à Lier, comprenant deux chambres, un grand grenier, un atelier en construction et un jardin de 100 m².
Le prix d’achat: 242.000 €
Apport personnel: 27.500 €
Iris: « Avant d’acheter une maison, nous avons loué un appartement à Lier pendant quatre ans. Stef avait de plus en plus besoin d’espace pour son matériel musical, ce qui a rendu l’appartement trop petit. Nous avons donc décidé de chercher quelque chose de plus grand. »
Le plaisir à Lier
« Je consultais régulièrement les annonces sur Immoweb, mais cela faisait un moment, car je venais de changer de travail. Lorsque j’ai jeté un œil par curiosité, la première maison que j’ai vue était exactement ce que nous cherchions! Une petite maison en périphérie du centre-ville, proche des restaurants et des magasins – idéale pour des gourmands comme nous – tout en étant entourée de nature. Nous avons délibérément choisi de rester à Lier, car nous sommes tombés amoureux du charme de la ville. Dès que nous avons vu cette maison, c’était comme un retour à la maison. »
Le prix
« Nous avons acheté notre maison pour 242.000 € et avons pu apporter 27.500 € nous-mêmes. Le reste du montant, 232.000 €, nous l’avons emprunté auprès d’Argenta. Notre prêt est sur 25 ans avec un taux d’intérêt de 3,43 %, qui est fixe pendant les dix premières années et sera révisé tous les cinq ans par la suite. Cela signifie qu’au bout de 7 ou 8 ans, nous chercherons probablement à obtenir un meilleur taux d’intérêt. Notre paiement mensuel est d’environ 1025 €. Les frais supplémentaires, comme les frais de notaire et les droits d’enregistrement, ont également été payés avec notre apport personnel. »
Studio de musique
« Après l’achat, il nous restait encore un peu d’argent sur nos comptes épargne. Stef a un fonds de réserve pour son travail et il me reste environ 4000 €. Cela nous apporte un peu de tranquillité d’esprit. La maison est en bon état, donc il n’y a pas de rénovations urgentes à faire. Cependant, nous devons adapter l’électricité dans les 18 mois et nous rêvons un jour de rénover la salle de bain. Au fond du jardin, il y a un atelier en construction que nous souhaitons transformer en studio de musique pour Stef, mais c’est un projet à long terme. »
Le stress lié au prix
« Le plus grand défi de notre processus d’achat a été d’obtenir un prêt. Au début, nous avons reçu de fausses informations d’un courtier en hypothèques, qui nous avait promis qu’il y avait plusieurs options de financement, ce qui ne s’est pas avéré être le cas. Cela nous a causé des semaines de stress et nous avons dû visiter plusieurs banques. Finalement, Argenta nous a donné son feu vert à la dernière minute, avec une semaine de prolongation des conditions suspensives. Si nous devions recommencer, nous nous renseignerions auprès de plusieurs banques dès le premier jour. Cela peut aller vite, surtout avec des délais comme les conditions suspensives. Assurez-vous donc de prévoir suffisamment de temps pour organiser un prêt.
Nous avons acheté notre maison pour 242.000 € et avons pu apporter 27.500 € nous-mêmes. Notre paiement mensuel est d’environ 1025 €.
Notre conseil pour les futurs acheteurs: faites toujours une offre sous conditions suspensives et assurez-vous que ces conditions durent au moins 8 semaines. Cela vous donnera l’air de respirer et évitera un stress inutile! »
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