Toi, toi, mon toit: ““Tout rembourser avec un seul revenu est parfois difficile””
Avec les prix de l’immobilier qui fambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détails leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies.
Sophie, 34 ans, est célibataire et a déjà acheté deux biens.
Qui sont-ils?
Les acheteurs Sophie, 34 ans, responsable de site dans un cinéma.
Le bien d’abord un appartement, puis une maison mitoyenne avec 2 chambres et un jardin.
Prix d’achat 207.500 € hors frais pour l’appartement, 320.000 € hors frais pour la maison.
L’apport personnel 53.000 € pour l’appartement, puis bénéfice de la vente de l’appartement.
« Avant décembre 2016, je vivais encore chez mes parents, mais, j’avoue avoir ressenti à un moment le besoin de devenir indépendante. J’ai acheté un appartement en ville, dans lequel j’ai vécu jusqu’en juin 2021. Ensuite, j’ai déménagé dans mon logement actuel, une maison à la campagne.
Les villes hors de prix
Mon premier appartement était idéalement situé, en plein centre-ville. Mais les prix en ville sont devenus tellement élevés qu’ils sont devenus inaccessibles. C’est pourquoi, en 2021, j’ai décidé d’acheter une maison dans un village, à la campagne. Là, les prix étaient enfin plus ‘raisonnables’ et plus abordables. Je suis tombée sur mon logement actuel lors d’une journée de visites organisée par un agent immobilier. J’avais visité tellement de maisons ce jour-là que je ne savais même plus quelle cave appartenait à quel bien (rires), mais quand j’ai vu cette maison, j’ai tout de suite su que c’était celle qu’il me fallait.
Le prix de vente
J’ai acheté mon premier appartement pour 207.500 € hors frais, et ma maison actuelle pour 320.000 €. Lors de l’achat de mon appartement, j’avais un apport personnel de 53.000 €. Mes parents avaient constitué une épargne qu’ils ont répartie entre mon frère, ma sœur et moi. En plus de cela, j’ai pu bien économiser, car pendant mes premières années de travail, je vivais encore chez mes parents et je n’avais aucune charge à leur verser. J’ai aussi emprunté 182.000 € de prêt hypothécaire. Pour l’achat de ma maison, j’ai principalement utilisé le bénéfice de la vente de mon appartement. De plus, j’avais constitué une nouvelle épargne. J’ai aussi contracté un prêt supplémentaire de 90.000 € auprès de la banque. Actuellement, je rembourse 990 € par mois pour mes crédits hypothécaires. En guise de réserve, il me reste 9700 € sur mon compte d’épargne.
Rénovations et épargne
Depuis l’achat de ma maison, j’ai réalisé la rénovation de la toiture d’une valeur de 32.000 €. Étant donné qu’il s’agit d’une grande maison avec une surface de toit de 136 m² et qu’il fallait enlever des ardoises contenant de l’amiante, cela a été un investissement conséquent. J’ai contracté un prêt de 25.000 € auprès de la banque pour financer cette rénovation. Le reste a été payé avec mon épargne. J’ai aussi prévu de rénover la salle de bains pour environ 10.000 €. La maison en elle-même pourrait parfaitement être ma maison pour toujours, mais on verra ce que l’avenir me réserve. Chaque fois que je vois quelque chose à vendre dans mon ancien quartier en ville, je cherche toujours le prix en ligne. Je ne ferme pas la porte à un retour en ville.
Célibat
Le plus grand défi, c’est de me débrouiller seule. Tout rembourser avec un seul revenu est parfois difficile. Les discussions financières que l’on aurait normalement avec son partenaire, je les mène souvent avec moi-même. Ce n’est pas toujours facile de prendre des décisions en solo, mais je suis contente de n’avoir jamais loué et d’avoir directement acheté un appartement, puis une maison. Il m’arrive parfois de devoir me rappeler que ma maison est mon épargne pour l’avenir et que je suis sur la bonne voie. Un conseil que je voudrais donner aux autres: osez étendre un peu votre zone de recherche. Ne vous limitez pas aux villes, plus chères, mais regardez aussi un peu plus loin. Et demandez conseils pour savoir jusqu’où vous pouvez aller financièrement. Passer des années à deviner ce que vous pourriez emprunter n’a aucun intérêt. »
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