TOI, TOI, MON TOIT: « Yannick n’a pas vu la maison en vrai avant de signer »
Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Emilie, 26 ans, et Yannick, 25 ans, ont acheté leur première maison.
Les acheteur·se·s Emilie, 26 ans, consultante RH, et Yannick, 25 ans, fournisseur, et leur labradoodle, Monty
Le bien une maison jumelée avec jardin de ville et garage
Le prix d’achat 435.000 €, hors frais
Leur apport 70.000 €
Emilie « Yannick et moi sommes ensemble depuis plus de 10 ans. En 2021, à nos 7 ans de relation, nous avons décidé qu’il était temps de vivre ensemble. Nous avons loué un petit appartement, avec l’intention d’acheter quelque chose après 3 ou 4 ans, si cela était possible.
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Confiance aveugle
Je cherchais un peu sur Immoweb et j’ai trouvé notre maison de rêve: une maison semi-mitoyenne – assez rare dans notre rue – avec une allée et un garage. Notre jardin de ville était aussi parfait: assez grand pour jouer avec Monty, mais suffisamment petit pour ne pas nécessiter trop d’entretien. L’emplacement était idéal, à une rue de la maison du père de Yannick. J’ai obtenu une visite de dernière minute un vendredi soir, mais Yannick avait des problèmes de voiture – comme à chaque fois! Son père a pu venir et, après la visite, il a donné son approbation. Mais Yannick n’a pas vu la maison en vrai avant de signer! Il m’a fait totalement confiance et a accepté de faire une offre après avoir vu seulement quelques photos.
Surenchérir
Quelques semaines avant, nous avions pris un rendez-vous à la banque pour voir ce que nous pouvions nous offrir une fois que nous commencerions à chercher. 450.000 € était le montant maximum. Pour la maison, nous avons proposé 395.000 €, alors que le prix demandé était de 420.000 €. Quelques jours plus tard, nous avons appris qu’une autre offre avait été faite à 430.000 €, mais qu’ils n’étaient pas sûrs de leur financement. J’ai alors fait mes calculs et j’ai su que nous pouvions suivre avec 435.000 €. Quelques heures plus tard, l’agent immobilier m’a appelée pour nous annoncer qu’un autre couple avait proposé 445.000 €, mais qu’ils n’étaient pas sûrs de leur crédit. La maison était à nous! J’avais l’impression d’avoir gagné au Lotto. (rires)
Le prix d’achat
Le prix d’achat final de la maison était donc de 435.000 €, hors frais. Nous avions un apport de 70.000 € (nous avions amené chacun la moitié de cette somme). Le prêt auquel nous avons souscrit chez CBC s’élève à 391.500 € et court sur 25 ans, avec un taux d’intérêt de 3,26 %. Notre paiement mensuel est de 1900,08 €, à diviser en 2, soit 950,04 € chacun. Les frais de notaire de 25.000 € ont été payés de notre propre poche. Heureusement, il nous restait assez sur notre compte épargne après l’achat pour les urgences éventuelles. Yannick avait un peu plus que moi, car il avait mieux épargné. Nous avons entièrement financé notre maison, sans l’aide de la famille ou des amis.
Une maison pour toujours
Notre maison a été construite en 1925, mais elle a un score PEB B, ce qui signifie qu’aucune rénovation obligatoire n’est nécessaire avant 2050. Nous pourrions vouloir rafraîchir certaines parties pour les mettre à notre goût, mais pour l’instant, nous profitons d’une maison clé en main qui nous correspond parfaitement. Pour les 5 prochaines années, il n’y a rien de prévu. Nous considérons ce bien comme notre maison pour toujours. Nous plaisantons en disant que nous partirons seulement quand nous ne pourrons plus monter les escaliers et que nous réaliserons qu’il n’y a pas de monte-escalier possible. Nous y sommes si heureux! Heureusement, Yannick ressent la même chose, car pour lui, cela a été un pari.
« Nous plaisantons parfois en disant que nous quitterons seulement cette maison quand nous n’arriverons plus à monter les escaliers »
Rester confiante
La plus grande difficulté pour moi a été de rester confiante tout au long du processus. Je voulais conclure l’affaire rapidement, surtout parce que Yannick n’avait pas encore vu la maison en vrai, et j’avais peur qu’il change d’avis. Heureusement, les documents à la banque étaient déjà en ordre, ce qui nous a permis de réagir rapidement. Nos conseils pour de futurs acheteurs? Soyez bien préparés et misez sur la rapidité, afin de pouvoir agir immédiatement quand vous trouvez la maison de vos rêves. Demandez toujours ce que l’autre partie envisage et assurez-vous d’être très solides dans vos décisions – pour nous, cela a aidé de pouvoir faire une offre sans hésiter et de la remporter. »
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