‘Door de erfenis betaalden we eigenlijk maar de helft van een huis.’
Akyna (25) en Joey (26) over hun eerste woning: ‘Toen we beslisten om samen te kopen, waren we nog geen jaar samen’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Akyna (25), online webredacteur bij Libelle Lekker en kinderverzorgster in een kinderdagverblijf en Joey (26), sales representative bij Axepta BNP Paribas (en hun kat Shadow)
- De woning: een halfopen bebouwing met een oprit en een tuintje in Bonheiden
- De aankoopprijs: € 125.000 (voor 50 % van het huis door erfenis)
- Eigen inbreng: alleen voor de notariskosten, de volledige aankoopprijs en het renovatiebedrag is geleend
Voordat we een huis kochten, woonden we allebei nog thuis. Ik woonde in Beerzel bij mijn ouders en Joey in Bonheiden bij zijn grootouders. Het was voor hem altijd duidelijk dat hij in Bonheiden wilde blijven en aangezien ik daar niet ver vandaan woonde, kwam dat goed uit.
Een (spijtige) kans
Onze woning kwam op een spijtige manier in ons leven. Joey erfde 50 % van het huis na het overlijden van zijn moeder (zeven jaar geleden), grootvader (zes jaar geleden) en oma (begin dit jaar). Zijn nonkel bezat de andere helft van het huis, dus we besloten hem uit te kopen.
We betaalden eigenlijk maar de helft van een huis. Op die manier werd het voor ons veel haalbaarder.
Toen we beslisten om samen een huis te kopen, waren we nog geen jaar samen. Maar gezien de situatie leek het ons wel een kans die we niet mochten laten liggen, want we betaalden eigenlijk maar de helft van een huis. Op die manier werd het voor ons veel haalbaarder.
Het kostenplaatje
De aankoopprijs van ons deel van het huis was € 125.000. Daarvoor leenden we 100 % bij Argenta, samen met € 150.000 voor de totaalrenovatie van het huis. Onze lening is opgedeeld in drie stukken: de hypothecaire lening van € 125.000, € 30.000 renovatiekrediet van de overheid waarbij we jaarlijks de rente terugkrijgen én een renovatielening van € 120.000 met een looptijd van 25 jaar. Allemaal aan een rente van 3,34 %.
We betaalden € 3.000 extra aan notariskosten door de erfenisbelasting.
Maandelijks betalen we € 611,79 voor de hypothecaire lening, € 170,77 voor het renovatiekrediet en € 587,31 voor de renovatielening. In totaal komt dit op € 1.369,87 per maand.
De notariskosten bedroegen ongeveer € 18.000, waarvan € 3.000 extra door de erfenisbelasting. Dit hebben we zelf gefinancierd. Ik heb na deze kosten nog zo’n € 6.000 over op mijn spaarrekening als buffer.
Totaalrenovatie
Onze woning wordt volledig gerenoveerd, van elektriciteit en waterleidingen tot het dak en de ramen. Voorlopig hebben we enkel het huis gestript en daarbij vier containers gevuld tijdens de sloopwerken, wat ons € 2.200 kostte. We lieten ook een interieurarchitect een grondplan van het huis maken, met mogelijke indelingen en 3D-tekeningen, zodat ons huisje meteen wat meer tot leven kwam! Zo zagen we dus al snel dat er veel potentieel was, wat we op het eerste zicht niet meteen doorhadden. Dit kostte ons € 1.500. Én ik betaalde ook een bezoekje aan het ziekenhuis toen ik mijn duim had geplet, maar dat hoort ook bij verbouwingen zeker? (lacht)
De komende weken begint de aannemer met de opbouwwerken. De volledige renovatie is uitbesteed, aangezien we door de lagere aankoopprijs genoeg budget overhadden om te investeren in de verbouwing. En misschien maar goed ook, want ik heb mijn duimpjes nog nodig! (lacht)
Ondanks de situatie ben ik heel blij met de kans die we gekregen hebben, want ik besef maar goed hoe moeilijk het als jongere is om iets te kopen en te renoveren. Wij hopen dan ook dat dit onze forever home is. We willen in de toekomst graag twee kinderen en dat is in ons huisje ook perfect mogelijk. Maar zeg nooit nooit.
Van oud en donker naar een warme thuis
Het kopen van een huis ging niet zonder uitdagingen. Als zelfstandige moest ik zes facturen voorleggen om de bank te overtuigen, terwijl Joey genoeg had aan drie loonbrieven. Dit zorgde voor vertragingen in het proces.
Ik wilde altijd een nieuwbouw, maar nu zie ik dat zelfs een oude en donkere woning volledig kan getransformeerd worden tot een warme thuis.
Als ik opnieuw een huis zou kopen, zou ik eerder het potentieel van een ouder huis zien. Vroeger wilde ik altijd een nieuwbouw, maar nu zie ik dat zelfs een oude en donkere woning volledig kan getransformeerd worden tot een warme thuis.
Mijn advies voor anderen? Zelfs woningen die minder aantrekkelijk ogen, kunnen na renovatie heel wat potentieel hebben. Probeer je daarvoor open te stellen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
