Wie in Vlaanderen een woning wil huren, moet daar nu 11,3 % meer dan twee jaar geleden voor neerleggen.
Alleen wonen als jongere: in hoeverre is dat nog mogelijk?
Het is pijnlijk, maar o zo waar: het lijkt als jongere – zéker voor singles – bijna onmogelijk om nog alleen te gaan wonen. Samen met geldexperte Els Lagrou bekijken we daarom de huidige situatie, financiële uitdagingen én mogelijke oplossingen voor jonge singles die toch die stap naar zelfstandig wonen willen zetten.
Zelfstandigheid en een eigen plekje hebben – of je nu wil huren of kopen – is voor veel jongeren een belangrijk iets. Jammer genoeg vragen ze zich door de hoge woonprijzen, dure winkelkarren en andere facturen die maar de hoogte in blijven gaan soms af hoe haalbaar dat alleen wonen eigenlijk nog is. Begrijpelijk, als je de cijfers bekijkt.
Harde cijfers
De huizenmarkt in België is de afgelopen jaren aanzienlijk duurder geworden. Wie in Vlaanderen een woning wil huren, moet daar nu gemiddeld 868 euro per maand voor neertellen. Dat is 11,3 % meer dan twee jaar geleden, zo blijkt uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB.
Volgens de EU-SILC-enquête lag het gemiddeld persoonlijk inkomen bij de 18- tot 34-jarigen in België in 2023 daarbij op 1.587 euro per maand. Als we de gemiddelde huurprijs, nutsvoorzieningen, kosten voor boodschappen en andere facturen daarbij in acht nemen, blijft er weinig (of niets) over om te sparen of te investeren. Bovendien wordt er bij een huurwoonst ook een waarborg van (meestal) drie maanden gevraagd.
Ook wie wil kopen, moet met heel wat bijkomende kosten rekening houden. Al gebeurt hier vaak het omgekeerde: veel mensen denken dat ze minstens 20 % van de aankoopprijs van een huis zelf moeten inbrengen om te kunnen kopen. Toch blijkt dit in de praktijk zeker niet altijd nodig. ‘Het is zó belangrijk om je goed te informeren en bij verschillende banken te horen wat je opties zijn’, benadrukt Els Lagrou, mede-oprichter van Dagelijks Geld en geldxperte in financiële educatie. ‘Check ook zeker of je recht hebt op subsidies en/of premies.’
Financiële stress bij jongeren
‘Uit studies van de KU Leuven, Thomas More en VUB blijkt dat heel wat jongeren zich zorgen maken over hun financiële toekomst. Daaruit komt ook dat huisvesting een van de grootste stressfactoren daarbinnen is’, legt Els uit.
‘Veel jongeren kiezen er daarom voor om langer bij hun ouders te blijven wonen. Dat helpt hen om een financiële buffer op te bouwen, wat wel goed is. Maar langs de andere kant staan ze te popelen om op hun eigen benen te staan. Het is jammer dat die woonprijzen hen tegenhouden die stap naar alleen wonen te zetten.’
Als je dan al nipt iets kan huren of kopen, wordt het voor jongeren zo moeilijk om daarbovenop nog te sparen. ‘Al kan ik niet genoeg benadrukken hoe belangrijk een spaarbuffer is! Ze spreken van een spaarbuffer van drie tot zes maanden van je loon, maar persoonlijk vind ik dat dat noodfons erg afhangt van je situatie. Als je drie kinderen hebt en een wagen die aan vervanging toe is, moet je eigenlijk meer aan de kant houden dan wanneer je alleen bent en geen auto in bezit hebt bijvoorbeeld. De bufferberekenaar van Nibud kijkt echt naar je persoonlijke situatie, dat lijkt me beter voor jongeren om op af te gaan.’
Alternatieve woonoplossingen
‘In principe is het dus eigenlijk het beste om zolang mogelijk bij hotel mama of papa te blijven’, geeft Els Lagrou toe. ‘Maar het is doodnormaal dat jongeren die drang voelen om zelfstandig te gaan wonen. Als dat het geval is maar je financiële situatie te onzeker is, kan je kijken naar alternatieve woonoplossingen.’
‘Jongeren zijn de dag van vandaag heel creatief op dat gebied. Denk maar aan tiny houses, de kotmadam-formule, Airbnb of cohousing: allemaal populaire opties die de huurkosten én andere huishoudelijke uitgaven verminderen. Zo heb je wel die zelfstandigheid van het alleen wonen, maar lukt het toch iets beter om te blijven sparen voor de toekomst.’
Niet voor eeuwig
‘Onthoud ook dat je niet je hele leven vastzit aan een woonst. Beginnen met iets kleins is helemaal oké! Zorg vooral dat je aflossing niet te groot is zodat het betaalbaar blijft, ook in dure maanden. En heb je opeens wat extra geld bijeen gespaard of krijg je een bonus? Dan kan je nog altijd een deel van je hypothecaire lening vervroegd terugbetalen. Je zal daar dan wel een kleine vergoeding op moeten betalen, maar dat weegt in de meeste gevallen niet op tegen de winst, want je zal minder interesten betalen. Reken dit zelf uit of laat het uitrekenen door je bank of kredietmakelaar.’
Hoewel de kosten van zelfstandig wonen voor jonge singles hoog zijn, bestaan er dus wel verschillende creatieve en financiële oplossingen. ‘Blijf realistisch, informeer je goed over premies en subsidies en wees creatief in je oplossingen’, concludeert de geldexperte nog. ‘En denk nooit dat een woning onverbiddelijk voor altijd is.’
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
