‘Het eerste huis dat we bezochten, was meteen ons droomhuis.’
Clara (27) en Ralf (32) kochten hun eerste huis: ‘We leenden nog € 20.000 bij onze ouders om de notariskosten en registratierechten te betalen’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Clara* (27), zelfstandige en Ralf* (32) bediende (en hun twee lieve katten)
- De woning: een vrijstaande woning in Tielt-Winge met een tuin in een rustige buurt
- De aankoopprijs: € 335.000
- Eigen inbreng: € 35.000
‘Voor we ons eerste huis samen kochten, woonden we al anderhalf jaar samen in een huurwoning in Leuven. De woonprijzen swingen daar de pan uit, zowel om te huren als om te kopen. Toen we pas gingen samenwonen, was kopen financieel dus nog geen optie en voelde het ook te vroeg om ons al meteen te verbinden aan een huis en een hypotheek.
Van de eerste keer prijs
We wisten al dat Leuven geen optie zou zijn, dus we hadden onze zoekopdracht breder gezet. We wilden liever wat rustiger wonen en waren ons ervan bewust dat de prijzen lager werden naarmate je verder uit de stad ging. Uiteindelijk hebben we in juli een huis gevonden in Tielt-Winge. Het was eigenlijk toeval, want we waren niet eens actief op zoek. Het eerste huis dat we bezochten, was meteen ons droomhuis!
We waren niet actief op zoek. Het eerste huis dat we bezochten, was meteen ons droomhuis!
Het prijskaartje
De aankoopprijs van het huis was € 335.000. We hadden een eigen inbreng van € 35.000 en hebben € 300.000 geleend bij Belfius, met een looptijd van 25 jaar en een rentevoet van 2,9 %. Dat betekent dat we maandelijks € 1.400 afbetalen.
De bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratierechten, bedroegen ongeveer € 20.000. Niet te onderschatten dus. Om deze kosten te financieren, hebben we bij onze ouders moeten lenen, aangezien de bank geen lening van meer dan 90 % van de aankoopprijs toestond.
Om de € 20.000 aan bijkomende kosten te financieren, hebben we bij onze ouders moeten lenen.
Na de aankoop hielden we nog een kleine buffer van € 6.000 over op onze spaarrekening. Niet veel, maar voldoende aangezien het een instapklare woning is en we al een hele inboedel hebben. Renovaties zijn ook niet van toepassing, want het huis is recent gerenoveerd. Over vijf jaar willen we mogelijks de ramen vervangen om onze EPC-score te verbeteren, maar dat is geen dringend probleem aangezien die momenteel nog steeds B is.
Een huis kopen is niet leuk
De grootste uitdaging tijdens het aankoopproces vind ik de bergen en bergen aan administratie waar je niets van weet – tenzij je notaris, makelaar of bankier bent. Op school leren ze je niet hoe je een huis moet kopen en wat daar allemaal bij komt kijken.
Een huis kopen lijkt leuk, tot je eraan begint. Op school leren ze je niet hoe je een huis moet kopen en wat daar allemaal bij komt kijken.
Een huis kopen lijkt leuk, tot je eraan begint. Het euforische moment is er nog niet geweest, want na de aanvaarding van het bod begin je te stressen over een lening krijgen, dan over de compromis, dan over de verzekering, dan over de akte en laten we ook niet vergeten dat er nog een huur is die opgezegd moet worden en waar heel wat bij komt kijken. Dat hele proces was dus allesbehalve leuk, maar op het einde van de rit zullen we wél ons droomhuis hebben en tot rust kunnen komen eens we daar gesetteld zijn. Dat voor ogen houden helpt.
Elk klein succes vieren
Wat we anders zouden doen als we opnieuw een huis zouden kopen? Elk klein succes vieren. Van het bod tot de lening en verzekering, alles is ingewikkeld en stresserend, maar dat betekent niet dat je niet even mag stilstaan en vieren. Wij hebben dat iets te weinig gedaan, wat jammer is. Want nu alles bijna in kannen en kruiken is, kijken we vooral op het hele proces terug als een zenuwslopende periode.
Op dit moment kijken we er zo naar uit om in ons huisje te wonen dat we ons niet kunnen inbeelden ooit nog iets anders te kopen. Het heeft alles wat we willen en is recent gerenoveerd waardoor ook de badkamer en keuken volledig nieuw zijn. Maar zeg nooit nooit.
Onze tip voor anderen die een huis willen kopen? Vraag advies bij familie en vrienden. Waarschijnlijk heeft iemand in je omgeving ook recent een huis gekocht en kan die je op weg helpen. Ga ook al eens langs voor een simulatie bij de bank voordat je actief begint te zoeken, zo vermijd je dat je je droomhuis tegenkomt maar dat toch buiten je budget blijkt te liggen.’
*Het koppel wilde liever anoniem blijven, dus er werden schuilnamen gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
