‘Gelukkig konden we rekenen op familie als back-up voor noodgevallen, maar dat bleek niet nodig.’
Nora (27) en Max (25) kochten hun eerste huis: ‘Na de aankoop hadden we vrijwel geen spaargeld meer over’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Nora* (27), ambtenaar en Max* (25), leidinggevende mechanisch onderhoud
- De woning: een halfopen eengezinswoning in een centrumstad, maar nét buiten het centrum
- De aankoopprijs: € 395.000
- Eigen inbreng: € 80.000
‘Voor we ons huis kochten, huurden we een appartement in een centrumstad. Na héél wat huizen te bezoeken, kochten we uiteindelijk een woning in dezelfde stad, maar net iets meer aan de rand. De ideale locatie, want daardoor konden we ons budget efficiënter benutten én bleven we toch nog steeds op fietsafstand van het centrum.
Een huis met potentieel
We kochten een halfopen eengezinswoning die ons veel mogelijkheden biedt. De badkamer is momenteel klein en bevindt zich op de benedenverdieping, maar er is ruimte om dit in de toekomst te verbeteren. Zo kunnen we op zolder een nieuwe slaapkamer maken en een bestaande kamer ombouwen tot een grotere badkamer. Voorlopig zijn we gelukkig waar we zijn, maar time will tell of dit onze forever home wordt.
Het prijskaartje
De aankoopprijs van onze woning was € 395.000. We hadden een eigen inbreng van € 80.000 en leenden € 330.000 bij Crelan Bank. Onze lening loopt over 25 jaar met een rente van 2,92 %, wat neerkomt op een maandelijkse afbetaling van net geen € 1.600. De bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratierechten, kwamen op ongeveer € 16.000, wat we hebben betaald uit onze eigen inbreng.
Banken boden aan om tot een derde van ons gezamenlijke inkomen te lenen, maar we hebben bewust gekozen voor een comfortabele lening, zodat we kunnen sparen voor toekomstige renovaties.
Na de aankoop hadden we vrijwel geen spaargeld meer. Gelukkig konden we rekenen op familie als back-up voor noodgevallen.
Na de aankoop hadden we vrijwel geen spaargeld meer, maar we kozen ervoor om zoveel mogelijk van ons eigen geld te gebruiken in plaats van extra te lenen. Gelukkig konden we rekenen op familie als back-up voor noodgevallen, maar dat bleek niet nodig. Na enkele maanden spaarzaam leven, hebben we onze spaarrekening weer kunnen aanvullen.
Beetje bij beetje
Hoewel er geen dringende renovaties zijn, zijn er wel plannen voor de toekomst. We hebben een mazouttank die we op termijn willen vervangen, mogelijk door een warmtepomp of airco. Ook de zolder willen we aanpakken en de badkamer zouden we verplaatsen.
Sinds de aankoop hebben we al zonnepanelen laten plaatsen, met steun van familie. Kleine aanpassingen aan de loodgieterij en elektriciteit zijn al gebeurd en binnenkort vervangen we nog twee ramen om het EPC-peil te verbeteren voor de winter. Maar het goede is dat niets heel dringend moet gebeuren, waardoor we zélf kunnen beslissen wanneer we genoeg budget of ruimte hebben.
Over-, over-, overboden
We hebben ongeveer vijftien huizen bezocht, en de keren dat we een bod deden, werden we telkens fors overboden. Uiteindelijk hebben we ons huidige huis vrij snel gekocht, we waren maar een kwartier binnen en deden diezelfde avond nog een bod. De dag erna kregen we al te horen dat het bod geaccepteerd was.
We hebben ongeveer vijftien huizen bezocht, en de keren dat we een bod deden, werden we telkens fors overboden.
Daarna twijfelden we of we het huis wel goed hadden bekeken en of we niet te snel hadden gehandeld. Tussen de compromis en akte hebben we hier veel over nagedacht. Gelukkig was alles in orde toen we het huis na de akte weer zagen.
We zijn heel blij met onze keuze, maar we beseffen ook dat we geluk hebben gehad. De volgende keer zouden we iets grondiger kijken voordat we een bod doen. Het proces gaat heel snel en je moet vaak snel beslissen door de concurrentie op de markt, maar het is belangrijk om de gevolgen van een bod goed te overwegen.
Snel beslissen
Luister op voorhand goed naar advies van anderen en informeer je grondig. Je moet vaak snel beslissen, zeker bij instapklare woningen waar de vraag groter is dan het aanbod. Wees ook goed op de hoogte van alle informatie over het perceel en de woning, zodat je verborgen gebreken kan vermijden.
En nog een tip: zoek ook op andere immosites dan de allerbekendste, want daar ga je waarschijnlijk minder tegenbiedingen krijgen.’
*Het koppel wilde liever anoniem blijven, dus er werden schuilnamen gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
