'Het is soms moeilijk om je aan je budget te houden als je je droomwoning gevonden hebt.'
Robin (30) en Astrid (32) kochten hun eerste huis: ‘De totale renovatiekosten liepen nog op tot € 198.000’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Robin (30), zelfstandige (kip aan ‘t spit + cateringbedrijf met foodtrucks) en Astrid (32), docente hogeschool en zelfstandige thuisverpleegster met hun zoontje Felix (2) (en een tweede kindje is op komst)
- De woning: een vrijstaande woning in Londerzeel met voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor een werkruimte of professionele keuken
- De aankoopprijs: € 388.000
- Eigen inbreng: geen, spaarcenten werden gereserveerd voor renovatie en notariskosten
‘Toen we elkaar zes jaar geleden leerden kennen, woonden Astrid en ik elk alleen. Zij huurde een appartement in Merchtem terwijl ik een appartement in Ninove huurde. Na vijf maanden liep mijn huurcontract af en besloten we dat ik bij Astrid zou intrekken in haar appartement in Merchtem.
Eisenlijstje
We hadden redelijk specifieke wensen voor onze eerste koopwoning. We zochten een huis met voldoende parkeergelegenheid, naast of voor de woning gezien onze beroepsactiviteiten. Daarnaast moest er ruimte zijn voor een werkruimte of professionele keuken. We zochten anderhalf jaar in Merchtem en omgeving, maar we vonden geen geschikte woning die binnen ons budget paste. Daarom hebben we onze zoektocht uitgebreid naar Londerzeel. Daar vielen we op een te verbouwen vrijstaande woning.
Omdat we onze spaarcenten wilden behouden voor de renovaties en de notariskosten, hadden we geen eigen inbreng. We hebben 100 % van de aankoopprijs geleend.
Het prijskaartje
De aankoopprijs van de woning bedroeg € 388.000. Omdat we onze spaarcenten wilden behouden voor de renovaties en de notariskosten, hadden we geen eigen inbreng. We hebben 100 % van de aankoopprijs geleend bij KBC, met een looptijd van 25 jaar en een rentevoet van 1,03 %. Dat betekent dat we maandelijks € 1.527 afbetalen. De notariskosten en registratierechten bedroegen € 35.000, die we dan wel met eigen middelen hebben gefinancierd. Na de aankoop hielden we nog wat spaarcenten over.
Volledig onze goesting
We hebben een totaalrenovatie uitgevoerd. Het huis werd gestript tot op de baksteen en vloerplaat. Het uitbreken en strippen deden we zelf, maar de ruwbouw, ramen, deuren, pur en chape hebben we uitbesteed. De rest van de heropbouw deden we volledig zelf, van de pleisterwerken tot het plaatsen van de keuken. De totale renovatiekosten liepen op tot € 198.000. Een deel daarvan hebben we gefinancierd met een renovatielening van € 78.000, de rest betaalden we met onze spaarcenten.
De grootste uitdaging volgens ons? In die periode werd er enorm boven de vraagprijs geboden. Het was soms moeilijk om de balans te vinden tussen ons houden aan ons budget en terugbetalingscapaciteit en tóch willen bieden op onze droomwoning.
Het was soms moeilijk om de balans te vinden tussen ons houden aan ons budget en terugbetalingscapaciteit en tóch willen bieden op onze droomwoning.
We zijn heel gelukkig in Londerzeel, de woning heeft alles wat we wensen. We hebben ons huis verbouwd naar onze smaak en goesting, verhuizen doen we dus zeker niet meteen. Al koestert Astrid de droom om ooit terug te keren naar Merchtem.
Communicatie is key
Als we opnieuw een huis zouden kopen, zouden we weinig anders doen. We zijn tevreden met zowel de aankoop als de verbouwing ondanks dat het veel tijd en geld heeft gekost. Onze tip voor anderen die een huis willen kopen: wees eerlijk met jezelf en je budget. Vraag voldoende offertes op, maar kies niet altijd voor de goedkoopste optie.
En vooral: communicatie is essentieel. Zorg voor eerlijke en transparante communicatie met alle betrokken partijen. Dit zorgt ervoor dat een vakman zijn werk goed en graag doet en soms zelfs iets extra voor je kan betekenen. We lezen vaak in Facebookgroepen of op blogs over mensen die de goedkoopste optie zoeken of een oplossing vragen bij een geschil zonder dat ze eerst de andere partij hebben aangesproken. Goede communicatie kan veel problemen voorkomen.’
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
