6 tips van de geldexperte om betaalbaar(der) alleen te wonen als jongere

Bekijk de mogelijkheden van cohousing.

Een van de meest effectieve manieren om de kosten van alleen wonen te verlagen, is door cohousing. Dit houdt in dat je samen met anderen een huis of appartement huurt of koopt en de kosten deelt. ‘Het aantal personen dat aan cohousing doet, en vooral jonge mensen, neemt met de dag toe’, zegt geldexperte Els Lagrou. ‘Bovendien mag je niet vergeten dat je op die manier niet alleen de woonprijs deelt, maar ook de kosten voor nutsvoorzieningen en andere huishoudelijke uitgaven – denk maar aan een grasmaaier of een wasmachine. Cohousing is daarnaast ook écht een toffe manier om een hechte gemeenschap op te bouwen en sociale connecties te versterken.’

‘De vorm van samen huren is het meest populair. Samen kopen was lang een juridisch kluwen, maar ondertussen is de wetgeving al veel duidelijker en helpen steden en gemeenten ook de personen die zo’n woonvorm willen realiseren. Dit type wonen zal alleen maar toenemen in de toekomst.’

Overweeg ook andere alternatieve woonvormen.

‘Ook andere alternatieve woonvormen zoals tiny houses en kangoeroewoningen kunnen een betaalbare optie zijn. Tiny houses zijn kleinere, efficiënte woningen die minder kosten om te bouwen en te onderhouden en die je na een aantal jaren ook makkelijk kan doorverkopen als je dat wil’, verduidelijkt Els. ‘Kangoeroewoningen bieden de mogelijkheid om samen met familie of vrienden onder één dak te wonen, terwijl je wél elk je eigen deel en ingang hebt (meestal wel één deel groter dan het andere). Ook dat heeft zowel financiële als sociale voordelen. Dat vind ik zo leuk aan de jeugd van tegenwoordig: ze zijn zó creatief op gebied van woonvormen!’

Bekijk of je een kamer kan verhuren.

‘De kotmadam-formule is terug van weggeweest! Vroeger was het de normaalste zaak van de wereld om wat inkomen te genereren door een of meerdere kamers binnen je huis te verhuren. Kan je dus wel iets kopen, maar heb je liever toch wat financiële zekerheid bij het afbetalen van je lening? Dan is dit een tof idee. Niet alleen voor je portemonnee, maar ook om wat extra leven in huis te halen!’

Maak gebruik van subsidies en premies.

Het vergt wat onderzoek, wat belletjes en bezoekjes aan websites en loketten, maar er zijn verschillende subsidies en premies beschikbaar voor huizenkopers en -huurders. Geldexperte Els raadt aan om goed onderzoek te doen en te informeren bij lokale instanties over welke financiële steunmogelijkheden er zijn. ‘Laat je helpen. Ga eens horen bij het loket van ‘t stad of zoek wat de mogelijkheden zijn online. Zo heb je bijvoorbeeld het Renolution-programma in Brussel dat financiële steun biedt voor renovaties zoals dak- en gevelisolatie. Het is belangrijk om deze mogelijkheden te benutten om kosten te besparen. Maar als je niet weet dat ze bestaan, loop je ze zo mis. Research doen is dus de boodschap!’

Ook voor huurders zijn er mogelijkheden. ‘De wachtlijsten voor een sociale woning zijn erg lang, maar het kan zeker geen kwaad om te kijken of je er als jonge single recht op hebt. Dat zou je wél de mogelijkheid geven om wat meer opzij te zetten aan het einde van de maand. Soms kan je ook steunen op het mobiliteitsplan van je werkgever. Zo zijn er bedrijven die een deel van je huur betalen in plaats van je een bedrijfswagen te geven als je aan een aantal voorwaarden voldoet. Ook dat kan interessant zijn.’

Kies een lening die bij je past.

Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de rentevoeten en de voorwaarden van je lening. ‘Als je overweegt om een huis te kopen, zijn er zo veel mogelijkheden in kredietvromen. Langlopende leningen kunnen de maandelijkse lasten verlagen, en als je later meer financiële ruimte hebt, kan je vervroegd afbetalen’, tipt Els. ‘Met onze hoge levensverwachting is zo’n lening op lange termijn geen probleem. In Zwitserland bijvoorbeeld kan je al jaar en dag je hypothecaire lening afbetalen op 60 jaar!’

Onderhandel en blijf op de hoogte.

Ten slotte benadrukt Els het belang van regelmatig je financiële situatie te evalueren en waar mogelijk te onderhandelen over betere voorwaarden. ‘Dit kan variëren van het onderhandelen over een lagere huurprijs tot het herzien van je hypotheekvoorwaarden. Het is belangrijk om proactief te zijn en je bank te informeren over eventuele veranderingen in je financiële situatie. Zowel positieve als negatieve veranderingen, want het kan ook zijn dat je bijvoorbeeld vermoedt dat je in de problemen zal geraken met de aflossing van je lening of dat je bijvoorbeeld ziek wordt. Ook dan geef je dat best zo snel mogelijk aan om achterstallige betalingen te vermijden. Wacht daar niet mee!’