‘We hebben drie jaar keihard gewerkt om het helemaal naar onze zin te maken.’
Yasmine (28) en Jordy (28) verklappen hoeveel hun totaalrenovatie kostte: ‘Onze schatting klopte langs geen kanten meer’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Yasmine (28), operatieverpleegkundige en Jordy (28), zelfstandige elektricien
- De woning: een halfopen bebouwing in Haacht met verbouw- en uitbreidingsmogelijkheden
- De aankoopprijs: € 285.000 (zonder renovatiekosten)
- Eigen inbreng: € 100.000
Haacht leeft
We woonden allebei nog thuis bij onze ouders toen we besloten om ons eerste huis te kopen. Ik ben geboren en getogen in Haacht, terwijl Jordy uit Boortmeerbeek komt. Wonen in Haacht was altijd mijn voorkeur omdat ik dichtbij mijn familie wilde blijven én omdat het dorp heeft veel te bieden: van markten en feesten tot goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor Jordy maakte de locatie niet zoveel uit, hoewel hij onze regio’s duur vond. Uiteindelijk kozen we toch voor Haacht, en nu wonen we op slechts twee minuten van mijn ouders.
We waren niet meteen actief op zoek naar een woning, maar ik keek af en toe op Immoweb en zo vonden we toevallig ons huis. Het was een halfopen bebouwing met veel verbouw- en uitbreidingsmogelijkheden, wat het perfect maakte voor ons. Jordy heeft extra ruimte nodig voor zijn werk, dus dat was een belangrijk punt.
Het prijskaartje
De woning kochten we voor € 285.000, en we hadden samen een eigen inbreng van € 100.000. Voor de aankoop hebben we € 405.000 moeten lenen bij Belfius: € 285.000 voor de woning en € 120.000 voor de verbouwingen – wat later niet genoeg bleek. Onze lening loopt over 25 jaar, met een rentevoet van 1,18 %.
Voor de aankoop hebben we € 405.000 moeten lenen bij Belfius: € 285.000 voor de woning en € 120.000 voor de verbouwingen – wat later niet genoeg bleek.
Onze maandelijkse afbetaling bedraagt € 1.544,94, opgesplitst in € 1.096,66 voor de woning en € 448,28 voor de verbouwingslening. De notariskosten bedroegen € 5.438,77, die we betaalden met onze eigen inbreng. Wat ons spaargeld betreft, hebben we alles in de verbouwing gestopt, maar nu we sinds juli 2024 officieel in ons huis wonen, kunnen we weer wat spaargeld beginnen opbouwen.’
Totaalrenovatie
We hebben onze woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief het steken van poutrels en een grote aanbouw. In het begin werkten we samen met een architect voor het uittekenen van de plannen, wat € 6.000 kostte. Een stabiliteitsingenieur kwam erbij voor de poutrels, goed voor nog eens € 1.720. Egeon werd ingeschakeld voor veiligheids- en energieadvies, met extra diensten zoals een ventilatieontwerp, wat € 1.600 kostte. En dan is er nog niets aan de woning veranderd...
De grootste uitdaging was de onverwachte stijging van de bouwkosten door bijvoorbeeld de coronapandemie en de oorlog in Oekraïne. Dat zorgde voor veel stress.
Vervolgens gingen we aan de slag met de ruwbouwmaterialen, zoals snelbouwstenen, welfsels, beton en isolatie, wat in totaal € 150.000 kostte. Voor de buitenschrijnwerkerij, waaronder ramen, deuren en een schuifvenster, gaven we € 61.500 uit. De vloerverwarming over de hele woning kostte € 6.500, pleisterwerken € 18.800 en vloeren € 26.350. Ook investeerden we in een warmtepomp voor € 12.600, een keuken van € 30.000 en een badkamer voor € 15.000. Dat is dus heel wat. En het is nog niet gedaan, want ons volgend projectje is onze tuin, terras en oprit.
Moeilijke schatting
De grootste uitdaging was de onverwachte stijging van de bouwkosten door bijvoorbeeld de coronapandemie en de oorlog in Oekraïne. Dat zorgde voor veel stress. We maakten voor we eraan begonnen de schatting dat onze verbouwing € 170.000 zou kosten. Die schatting hebben we gemaakt op basis van facturen van mijn ouders hun verbouwing (een verbouwing van 13 jaar geleden) en van die mijn schoonzus (van een jaar voor wij aan onze verbouwingen begonnen). Maar dat waren allemaal prijzen van ‘in de goede tijden’. Onze schatting klopte dus langs geen kanten meer…
Gelukkig kregen we hulp van onze ouders en grootouders. Zo kreeg ik op mijn 25ste verjaardag een mooie geldsom en sprongen ze financieel bij waar nodig. Zonder hen was dit verbouwproject niet mogelijk geweest. Daar zijn we hen heel dankbaar voor.
We hebben drie jaar keihard gewerkt om het helemaal naar onze zin te maken. Maar dat was het waard.
Werken, werken, werken
Dit is onze forever home. We hebben drie jaar keihard gewerkt om het helemaal naar onze zin te maken. We kunnen dan ook niet echt stilzitten (lacht). Als we niet aan onze verbouwing bezig waren, dan was Jordy druk aan het werk met zijn zaak en ik met mijn fulltime-job of flexi-job om wat bij te verdienen. We weten waarvoor we al die jaren zo hard hebben gewerkt, maar als ik nu naar ons huis kijk, was dat het zeker waard!
Onze tip? Blijf zolang mogelijk thuis wonen en spaar zoveel mogelijk. Werk hard en flexi-job nog harder. Elk beetje helpt om je droomhuis te realiseren.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
