Is het dak volledig geïsoleerd? En ligt het pand in een overstromingsgebied?
CHECKLIST: 29 vragen die je moet stellen tijdens het bezichtigen van je droomwoning
Net naast de woonbonus gegrepen, maar wel nog steeds op zoek naar je eigen knusse paleisje? Dan heb je een nieuwe, bijzonder spannende mijlpaal in je leven bereikt waar je maar beter goed voorbereid aan begint. Heb je een droomhuisje op het oog, maar weet je begot niet waar je op moet letten tijdens de rondleiding of bezoekdag? Flair to the rescue, want wij sommen voor jou de allerbelangrijkste zaken en vragen die je moet stellen op.
Geen handige harry en geen flauw benul waar je in een huis of appartement wel en niet op moet letten? Doodnormaal, want je leert dat nu eenmaal niet op school. Uit ervaring weten we hoe moeilijk het is om een nieuwe woning in je op te nemen, te luisteren naar de makelaar, je af te vragen welk behangpapier je in de keuken zou willen hangen én te achterhalen wat de negatieve kantjes aan het huis zijn. Daarom maakten we een overzichtelijk lijstje dat je tijdens de rondleiding zal helpen om te bepalen of je wel degelijk in je droomwoning staat en welke renovatiewerken je eventueel te wachten staan.
Ligging
- Ligt het pand in een overstromingsgebied?
- Zijn de verkopers in het bezit van een bodemattest?
- Ligt de woning in een natuurgebied of is er een BPA (bijzonder plan van aanleg) van toepassing waarmee rekeningen gehouden moet worden bij eventuele renovatiewerken of uitbereidingen?
Voorzieningen
- Is de elektriciteit conform en zijn alle elektrische schema’s nog aanwezig?
- Hoe wordt de woning verwarmd en hoe oud is de verwarmingsinstallatie?
- Is er een regenput voorzien en hoeveel water kan die opvangen?
- Is het nog een woning met enkel glas?
- Werkt de elektrische garagepoort nog correct?
- Is het dak volledig geïsoleerd?
- Zijn de plafonds brandwerend?
- Is er een (kruip)kelder en heeft die ooit al onder water gestaan?
- Bestaan de leidingen uit lood (kan schadelijk zijn voor de gezondheid), koper of kunststof?
- Is de woning aangesloten op de riolering?
- Is een aansluiting op het gasnetwerk mogelijk?
- Waar bevindt zich de afvoer voor de wasmachine?
- Is er een waterkraantje buiten?
- Ligt er een stokolietank en is die nog in gebruik?
- Zo niet, werd de tank dan door een technicus op de juiste manier buiten werking gesteld?
Renoveren
- Is er een overzicht van de draag- en steunmuren?
- Is de staat van het metselwerk nog volledig in orde?
- Wanneer werd het dak voor het laatst vernieuwd?
- Kan er een vaste trap naar de zolder gemaakt worden?
- Zijn er valse plafonds in het huis?
- Wat is de staat van de dakgoten?
- Zijn er al ventilatiemogelijkheden voorzien?
- Zijn er ooit vochtproblemen geweest?
Kostenplaatje
- Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen?
- Kunnen de verkopers een schatting maken van hun maandelijkse kost (gas, elektriciteit, ...)?
- Wat laten de verkopers staan en wat nemen ze zelf mee naar hun nieuwe woonst?
Belangrijke documenten
- Het postinterventiedossier
- Stedenbouwkundig uittreksel
- Het bodemattest
- Energieprestatiecertificaat (EPC)
- Keuring elektrische installatie
Al een huisje op het oog dat naar jouw normen voor zo goed als in orde is? Volgende week vind je bij je Flair een dikke decospecial die je helpt om inspiratie voor de renovatie en aankleding van je woning op te doen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
