‘Zelf heb ik € 60.000 gespaard: ik zette elke maand minstens € 1500 aan de kant en deed een extra flexi-job.’
Emma (26) en Lucas (25) kochten hun droomhuis: ‘We betalen maandelijks € 2000 af en dat lukt goed met twee lonen’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Emma* (26), operatieverpleegkundige en Lucas* (25), zelfstandige kinesist
- De woning: een vrijstaande woning in Overijse
- De aankoopprijs: € 570.000
- Eigen inbreng: € 100.000
‘Lucas en ik zijn al zeven jaar samen. We woonden eerst op kot in Leuven, nadien nog een tijdje bij de ouders van mijn vriend en daarna in een kleine studio die we zelf renoveerden. Ons plan was om nog langer te sparen, maar toen we dit huis zagen op amper 300 meter van het ouderlijk huis van Lucas, konden we het niet laten passeren. Eén bezoek volstond: we waren verkocht!’
De perfecte locatie
‘We wandelden voorbij het huis en zagen dat het te koop stond. We vonden het allebei prachtig, dus Lucas contacteerde meteen de makelaar en we konden diezelfde dag nog gaan kijken. Toen merkten we nog een voordeel, want de verkoper bleek een kennis te zijn van de ouders van mijn vriend! We voelden meteen een klik met de verkoper, maar vooral met het huis.
Overijse is voor ons ideaal: dicht bij Leuven (waar we werken), veel groen, toffe sportcomplexen en vlakbij Brussel. Bovendien gaat mijn mama binnenkort in Wallonië wonen en aangezien Overijse maar vijf minuutjes over de taalgrens ligt, is dat voor ons ook mooi meegenomen. Een extra troef: ik wil later onze kinderen graag tweetalig opvoeden en hier kan dat perfect, want je kan gewoon beide talen spreken zonder problemen. Zelfs bij de bakker!’
Forever home
‘Voor ons is dit zeker onze forever home. Het huis is ruim, heeft drie slaapkamers en ligt in een doodlopende straat achter maïsvelden. Perfect om later een gezin te starten. Lucas droomde er ook van om een eigen praktijkruimte te hebben en in dit huis kunnen we de garage ombouwen tot een ruimte die daarvoor geschikt is. Dat onze privéwoning dan nog steeds gescheiden blijft, is echt een pluspunt.
We waren op zoek naar iets instapklaar omdat we allebei een druk leven hebben en renoveren dus niet in onze agenda past.
Nog een groot voordeel: de keuken was net gerenoveerd en het huis heeft een EPC-score B. We waren op zoek naar iets instapklaar omdat we allebei een druk leven hebben en renoveren dus niet in onze agenda past. Dat was voor ons echt een must!’
Het kostenplaatje
‘De aankoopprijs van ons huis was € 570.000. Dankzij onze eigen inbreng van € 100.000 konden we ook de bijkomende kosten betalen. Om dit te kunnen financieren, had ik zelf € 60.000 gespaard: ik zette elke maand minstens € 1500 aan de kant en deed een extra flexi-job. Lucas had € 20.000 aan spaargeld. We wisten op voorhand al dat we financiële hulp van onze ouders zouden krijgen, anders hadden we dit op onze leeftijd nooit kunnen doen. We beseffen dat we daar veel geluk mee hebben gehad.
Om dit te kunnen financieren, had ik zelf € 60.000 gespaard en Lucas € 20.000. We wisten op voorhand al dat we financiële hulp van onze ouders zouden krijgen, anders hadden we dit op onze leeftijd nooit kunnen doen.
We leenden nog € 498.000 bij Belfius. We hebben eerst verschillende banken vergeleken en door goed te onderhandelen, kregen we een rentevoet van 2,74 %. Onze lening loopt over 30 jaar, en onze maandelijkse afbetaling bedraagt € 2000. Dat vonden we goed haalbaar met twee lonen. We storten allebei € 2000 per maand op onze gemeenschappelijke rekening, waaruit we de lening en alle vaste kosten betalen.
Na de aankoop hielden we nog € 10.000 over als noodbudget, plus een extra marge op onze gezamenlijke rekening. Daarnaast hebben we ook allebei een aparte rekening, wat ik persoonlijk belangrijk vind.’
Vergelijken loont
‘De grootste uitdaging? Alles was nieuw voor ons: de voorwaarden, de termen, de kleine lettertjes… Ik begreep er in het begin niets van! Mijn gouden tip: vergelijk zoveel mogelijk banken en onderhandel. We zijn echt rondgegaan bij verschillende banken en hielden alles bij in een Excel-bestand. Sommige banken geven je een betere rente, maar vragen dan weer hogere kosten voor verzekeringen. Vergelijken loont!
Alles was nieuw voor ons: de voorwaarden, de termen, de kleine lettertjes… Ik begreep er in het begin niets van!
Wat we anders zouden doen? Misschien nog iets langer sparen om een grotere marge te hebben achteraf. Er komen veel extra kosten bij kijken waar je op voorhand niet altijd bij stilstaat.’
Ga naar de bank
‘Toen ik net begon met werken, had ik de eerste week al een afspraak bij mijn bank om te weten wat ik moest sparen. Eigenlijk moet je letterlijk weten waarom je gaat werken. Anders weet je ook niet naar welke categorie je kan gaan zoeken en welke huizen een mogelijkheid zouden zijn.
Toen ik net begon met werken, had ik de eerste week al een afspraak bij mijn bank om te weten wat ik moest sparen. Eigenlijk moet je letterlijk weten waarom je gaat werken.
Ik ben altijd een grote spaarder geweest, maar ik heb ook altijd alles kunnen doen wat ik graag wilde. Hoe? Door een extra flexi-job uit te oefenen! Mijn gewone loon spaarde ik, en met mijn extra inkomsten ging ik op reis of uit eten. Zo had ik de perfecte balans tussen sparen en genieten. Stel jezelf een doel: spaar bijvoorbeeld elke maand een vast bedrag en kom daar niet aan. Op die manier bouw je een stevige buffer op zonder dat je je levenskwaliteit moet opofferen.’
Onderhandelen
‘Tot slot: wees niet bang om te onderhandelen! Een huis kopen is een superstressvolle periode, maar je kan echt véél geld besparen door goed te vergelijken en te onderhandelen. Banken willen je als klant niet kwijt, dus speel dat uit in je voordeel. En durf te dromen. Je weet nooit wanneer je per toeval je droomhuis tegenkomt!’
*Deze lezeres wilde liever anoniem blijven, dus werden er schuilnamen gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
