‘Het is confronterend om te horen dat je als single een groter risico bent voor de bank.’
Marthe (30) kocht een huis: ‘Door mijn eigen inbreng van € 140.000, betaal ik maandelijks zo’n € 350 af’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De koper: Marthe* (30), combineert een kunstopleiding met deeltijdse jobs
- De woning: een halfopen bebouwing van 70 m² met een voor- en achtertuintje en een parkingplaats in Aarschot
- Aankoopprijs: € 199.000
- Eigen inbreng: € 140.000
‘Voor ik dit huis kocht, woonde ik samen met mijn ex-vriend in een rijhuis in Leuven. Daarvoor had ik een jaar lang alleen een studio gehuurd en ook enkele jaren aan cohousing gedaan. Toen mijn relatie eindigde, wist ik dat ik een eigen plek nodig had waar mijn twee katten ook welkom waren. Zo begon mijn zoektocht naar een betaalbare woning in een rustige buurt met een tuin.
(Aar)schot in de roos
Aarschot bleek de perfecte locatie: het is betaalbaarder dan Leuven, Mechelen of Brussel en ik ben met de trein op minder dan een uur in Leuven of Brussel. Ik heb geen auto en dat wil ik zo houden, dus een goede verbinding was cruciaal. In augustus 2022 vond ik uiteindelijk mijn huis via Immoweb, na bijna een jaar intensief zoeken en verschillende bezichtigingen.
Mijn droomhuisje
Mijn huis is een halfopen bebouwing van 70 m², perfect voor mij en mijn katten. Er is een voor- en achtertuintje, en ik heb zelfs een eigen parkeerplaats. Hoewel ik het niet per se als mijn forever home beschouw, is het een ideale plek om te wonen zolang ik studeer. Mijn criteria waren duidelijk: een rustige straat, geen nood aan renovaties, op wandelafstand van natuur en een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. Dit huis voldeed aan alles!
Hoewel ik dit niet per se als mijn forever home beschouw, is het een ideale plek om te wonen zolang ik studeer.
Het prijskaartje
De aankoopprijs van mijn huis was € 199.000. Dankzij een erfenis van mijn oma kon ik € 140.000 zelf inbrengen, wat het voor de bank minder risicovol maakte om mij een lening te geven. Ik sloot een lening van € 64.000 af bij Argenta, met een looptijd van 18 jaar en een rentevoet van 2,74 %.
Dankzij een erfenis van mijn oma kon ik € 140.000 zelf inbrengen, wat het voor de bank minder risicovol maakte om mij een lening te geven.
Mijn maandelijkse afbetaling startte op € 336,35 en loopt op tot € 401,47 tegen het einde van de looptijd. Momenteel zit die op zo’n € 350 per maand. De notariskosten bedroegen € 7.000, en die financierde ik met mijn spaargeld. Na de aankoop had ik nog maar € 5.000 op mijn rekening, een risico, maar doordat ik werk kan ik elke maand wat sparen.
Groot effect
Gelukkig hoefde ik geen grote renovaties te doen. De elektriciteit moest conform gemaakt worden, wat me ongeveer € 1.500 kostte. Samen met vrienden en familie brak ik een gyprocmuur uit en verwijderde ik een open carport. Verder heb ik vooral geverfd: een witte keuken oogt meteen frisser en een roze accentmuur in de woonkamer gaf mijn huis direct een gezellige sfeer. Kleine, betaalbare ingrepen, maar met een groot effect!
Huis kopen als single
Het was best confronterend om te horen dat je als single een hogere rentevoet krijgt omdat je een groter risico bent voor de bank. Ook betaal je meer belastingen als alleenstaande, wat oneerlijk voelt. Toch ben ik enorm blij dat ik deze stap heb gezet. Ik ben dankbaar voor mijn fijne buren, die me al geholpen hebben en zelfs voor mijn katten willen zorgen als ik op reis ben.
Het was best confronterend om te horen dat je als single een hogere rentevoet krijgt omdat je een groter risico bent voor de bank.
Als ik één ding anders zou doen, is het onderhandelen over de prijs. Ik heb meteen de vraagprijs geboden zonder opschortende voorwaarden, terwijl ik misschien € 20.000 minder had kunnen betalen.
Voor anderen die een huis willen kopen: laat je niet ontmoedigen door verhalen over strenge banken en vaste contracten. Ik had een deeltijds, tijdelijk contract en kreeg toch een lening dankzij mijn hoge eigen inbreng. Ga altijd fysiek langs bij de bank en laat je niet afschrikken door online berekeningen.
Laat je niet ontmoedigen
Kijk bij het zoeken vooral naar de belangrijkste criteria en laat je niet tegenhouden door kleine gebreken. En onthoud: een huis kopen is een grote stap, maar als het goed voelt, is het het allemaal waard!
Ik had een deeltijds, tijdelijk contract en kreeg toch een lening dankzij mijn hoge eigen inbreng.
Ondanks dat ik niet rijk ben in geld, voel ik me rijk omdat ik mijn droom kan volgen: van een kunstopleiding genieten. Dat, samen met mijn eigen huisje, mijn twee gezonde katten en een fijn netwerk in een nieuwe stad, maakt me ontzettend gelukkig. Dit is voor mij al pure luxe!’
*Deze lezeres wilde liever anoniem blijven, dus werd er een schuilnaam gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
