‘We botsten na de aankoop op twee verborgen gebreken. Dat kostte ons € 10.000 aan herstellingen.’
Jilke (25) en Sam (25) kochten hun eerste woning: ‘Doordat we allebei erfden, konden we € 250.000 zelf inbrengen’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Jilke* (25), HR-consultant en Sam* (25), legal consultant
- De woning: een rijhuis in Mechelen
- De aankoopprijs: € 345.000 exclusief kosten
- Eigen inbreng: € 250.000
‘Voordat we samen een huis kochten, zaten we allebei op kot in Leuven. Vorig jaar besloten we ons eerste huis te kopen – een gezellige rijwoning in Mechelen. Voor ons was Mechelen een logische keuze, omdat het precies in het midden ligt tussen onze families en er altijd wel iets te doen is. Van de zaterdagmarkt tot festivals zoals Maanrock en natuurlijk de vele leuke cafés waar we graag afspreken met vrienden.
Het kostenplaatje
We hebben allebei het (on)geluk dat we een aanzienlijk bedrag konden inbrengen als eigen kapitaal doordat we al een aantal dierbaren uit onze families moesten afgeven. Dankzij deze erfenissen, gecombineerd met ons spaargeld, konden we bij de aankoop maar liefst € 250.000 zelf inbrengen. Dat gaf ons de mogelijkheid om het resterende bedrag voor het huis te beperken tot een lening van € 110.000 bij BNP Paribas Fortis. Met een looptijd van tien jaar en een rentevoet van 3,07 % betalen we nu elke maand € 1.100 af.
Ondanks het feit dat we hen moeten missen, zijn we wel enorm dankbaar voor de kans die het ons biedt.
Voor extra kosten, zoals de notariskosten en registratierechten, hebben we ons spaargeld en een deel van de erfenis gebruikt. We hebben nog een klein reservefonds achter de hand, wat een geruststelling is. We beseffen dat we hier erg bevoorrecht mee zijn en zijn ondanks het feit dat we hen moeten missen, zijn we wel enorm dankbaar voor de kans die het ons biedt.
Verborgen gebreken
Hoewel het huis recentelijk volledig gerenoveerd was door de vorige eigenaar, een professionele aannemer, kregen we toch te maken met enkele verborgen gebreken. Kort na de aankoop ontdekten we twee grote problemen die helaas niet waren vermeld. Toen we deze bij de verkoper aankaartten, wees hij alle schuld af, ondanks duidelijke bewijzen dat hij hiervan op de hoogte was. Hierdoor hebben we onverwachts € 10.000 extra moeten uitgeven aan herstellingen, wat we gelukkig konden dekken met ons spaargeld.
De verkoper wees alle schuld in verband met de verborgen gebreken af, ondanks duidelijke bewijzen dat hij hiervan op de hoogte was.
De aankoop zelf verliep ook niet zonder stress. De verkoper wilde de verkoop nog vóór het einde van het jaar rond hebben om fiscaal voordeel te behalen, waardoor we binnen een erg korte termijn alles moesten regelen. Onze notaris ontdekte bovendien dat er een voorkooprecht op het huis zat vanuit De Vlaamse Waterweg, wat betekent dat we rekening moesten houden met een wachttijd. Deze extra obstakels maakten het proces spannend, maar gelukkig liep het uiteindelijk goed af.
Starterswoning
Het voelde goed om dit als onze eerste woning te kiezen. Toch zien we het vooral als een startershuis, omdat we in de toekomst – binnen zo’n tien jaar – graag zouden verhuizen naar een van de rustige randgemeentes rond Mechelen, zoals Boortmeerbeek, Zemst of Bonheiden. We dromen van een woning met een tuin, veel lichtinval en liefst ook een oprit of garage.
No rush
Als we het opnieuw zouden doen, zouden we meer tijd nemen om het huis grondig te inspecteren en niet blindelings op de verkoper vertrouwen. We raden anderen aan om iemand mee te nemen die meer ervaring heeft en vooral om niet overhaast beslissingen te maken.
Als we het opnieuw zouden doen, zouden we meer tijd nemen om het huis grondig te inspecteren en niet blindelings op de verkoper vertrouwen.
Ga tijdens het huisbezoek op zoek naar potentiële problemen en vraag na hoe recentelijke renovaties zijn uitgevoerd. Het is gemakkelijk om je te laten meeslepen door enthousiasme, maar het helpt om kritisch te blijven en vragen te stellen.
Gun jezelf de tijd om verschillende woningen te vergelijken, en laat je niet opjagen door makelaars of de markt. Zelfs als je denkt dat een woning snel weg zal zijn, is het belangrijker om zeker te zijn van je keuze.’
* Het koppel wilde liever anoniem blijven, dus werden er schuilnamen gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
