‘Mijn eigen inbreng? € 36.000 van de verkoop van mijn eerste woning plus € 15.000 spaargeld via beleggingen.’
Lina (38) is alleenstaande en kocht al drie huizen: ‘Ik woonde tijdelijk terug bij mijn ouders om te renoveren’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De koper: Lina* (38), recruiter en bloemist in bijberoep met drie schattige poezen
- De woning: een vrijstaande woning met grote tuin en oprit in Zottegem
- De aankoopprijs (van het meest recente huis): € 245.070 (registratie incluis)
- Eigen inbreng (bij het meest recente huis): € 36.000 van de verkoop van de vorige woning en € 15.000 spaargeld
‘Voor ik mijn eerste huis kocht, woonde ik nog thuis bij mijn ouders in Grimminge, een klein dorpje in Geraardsbergen. Echt op den buiten, zoals ze zeggen. Maar op een bepaald moment voelde ik dat het tijd was om mijn eigen plek te zoeken. Ik was toen 26 jaar. Na veel speuren op Immoweb vond ik een rijwoning in Strijpen, een gezellige wijk in Zottegem. De woning lag net aan de rand van de stad, dichtbij winkels en het station – handig voor het werk!’
Van rijwoning naar open bebouwing
‘Mijn eerste huis was mooi en gezellig, maar ik miste een tuin en verwarmen was lastig omdat ik enkel een kachel in de woonkamer had. Zes jaar later kocht ik mijn tweede woning, een huis in de stad. Dat was eigenlijk mijn droomhuis – vol charmante oudere elementen zoals een marmeren schouw, vloeren met dambordmotief en hoge plafonds. Maar die woning stond jammer genoeg op de verkeerde locatie, want ik had veel te veel last van lawaai. Toen ik een paar jaar geleden de kans kreeg om een vrijstaande woning met een grote tuin te kopen, heb ik niet getwijfeld. Dit moest mijn forever home worden.’
Mijn eerste huis was mooi en gezellig, maar ik miste een tuin en verwarmen was lastig omdat ik enkel een kachel in de woonkamer had.
‘Toch is het niet perfect. De verbinding met de tuin ontbreekt: ik moet via het washok naar buiten, tenzij ik een nieuwe veranda plaats met een trap naar de tuin. Ook mis ik een extra slaapkamer. Vroeger had ik er drie, nu maar twee, wat minder opbergruimte betekent – en dat is lastig met een bijberoep als bloemist. Een kleinere tuin zou trouwens ook praktischer zijn, want ik heb niet veel tijd om erin te werken.’
Het prijskaartje
‘Mijn huidige woning kocht ik voor € 245.070, registratiekosten incluis. Dit bedrag kon ik financieren dankzij een lening bij AXA met een looptijd van 25 jaar en een rentevoet tussen de 2 % en 3 %. Mijn maandelijkse afbetaling bestaat uit € 489 voor de eerste lening, met daarbovenop nog eens € 199 en € 89 extra. € 777 per maand, dus. Voor de aankoop betaalde ik € 9262 aan notaris- en registratierechten.’
Mijn huidige woning kocht ik voor € 245.070, inclusief registratiekosten. Mijn maandelijkse afbetaling bestaat uit € 777 per maand.
‘Gelukkig had ik een mooie financiële buffer opgebouwd. Uit de verkoop van mijn vorige woning hield ik € 36.000 over, en daarnaast had ik nog € 15.000 gespaard via beleggingen die ik al jaren had opgebouwd. Zo kon ik niet alleen een stevige eigen inbreng doen, maar ook al een deel van de renovaties financieren zonder meteen opnieuw te moeten bijlenen.’
Renovaties en verbouwingen
‘Mijn nieuwe woning had nog wat werk nodig. Ik heb een nieuwe keuken geplaatst, een showroommodel van Ixina, wat een investering van € 16.360 betekende. Daarnaast werd de vloer in de keuken uitgebroken en vernieuwd, wat nog eens € 4000 kostte, plaatsing incluis. Voor de woonkamer en slaapkamers koos ik voor parket, wat een bijkomende kost van € 3687 met zich meebracht.’
‘De badkamer werd volledig vernieuwd met een inloopdouche, wandmeubel en tegels, voor de totale kostprijs van € 11.500. De elektriciteit werd deels vernieuwd, al is die nog niet volledig afgewerkt, en dat kostte voorlopig € 1900. Tot slot liet ik de voortuin aanpakken, waarvoor ik zelf het ontwerp maakte en een totaalbedrag van € 5000 uitgaf. Ik liet ook zonnepanelen plaatsen.’
De volgende grote renovatie? Een leefveranda om eindelijk een echte connectie met de tuin te hebben. Kostprijs: € 40.000.
‘De volgende grote renovatie? Een leefveranda om eindelijk een echte connectie met de tuin te hebben. Kostprijs: € 40.000. Daarvoor zal ik bijlenen bij de bank, maar dan wordt de keuken en woonkamer wel écht meteen ruimer.’
Stap voor stap
‘De grootste uitdaging? De keukenrenovatie! Ik trok tijdelijk weer in bij mijn ouders, want ik had geen zin om wekenlang afhaaleten te eten (lacht). Wat ik anderen zou aanraden: renoveer stap voor stap in plaats van alles in één jaar te proppen. Zo krijg je meer tijd om na te denken over de inrichting en mogelijkheden van je huis.’
Als je weinig buffer hebt, kan deeltijds in je oude thuis wonen een slimme zet zijn.
‘Een andere tip: als je weinig buffer hebt, kan deeltijds in je oude thuis wonen een slimme zet zijn. Ik had bijna geen meubels in mijn eerste huis en verbleef doordeweeks nog vaak bij mijn ouders. Zo kon ik sparen voor meubels en renovaties. En vooral: neem je tijd en laat je niet verblinden door verliefdheid op een huis. Ga een tweede keer kijken, liefst met je ouders of iemand die nuchter blijft. Zij zien vaak dingen die jij niet ziet – want toegegeven, jij bent waarschijnlijk toch al verkocht (lacht).’
*Deze lezeres wilde liever anoniem blijven, dus werd er een schuilnaam gebruikt.
Wil jij je verhaal graag delen (mag ook anoniem) en ben jij tussen de 18 en de 40 jaar? Stuur een mailtje met je contactgegevens en een korte samenvatting van jouw verhaal naar dewy.de.leeneer@flair.be. Zij neemt dan snel contact met je op voor verdere vragen.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
